武汉市集体合同办法
湖北省武汉市人民政府
武汉市人民政府令
（第１２２号）
《武汉市集体合同办法》已经２０００年９月１８日市人民政府第３５次常务会议通过，现予发布施行。
市长 王守海
２０００年９月３０日
武汉市集体合同办法
第一章 总则
第一条 为了规范集体合同制度，维护职工与企业的合法权益，建立和谐稳定的劳动关系，促进企业发展，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市各类企业。
第三条 企业应当依照《中华人民共和国劳动法》和本办法的规定签订集体合同。
集体合同是企业职工方与企业方就劳动条件、劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议
第四条 签订集体合同应当遵循平等合作、协商一致的原则。
第五条 依法签订的集体合同对企业和全体职工具有约束力。企业制订的规章制度不得与集体合同相抵触。企业与职工个人签订的劳动合同中，有关劳动条件和劳动报酬等标准，不得低于集体合同的规定。
第六条 劳动行政主管部门对集体合同的签订、履行进行监督管理。
上级工会对集体合同的签订、履行进行指导和监督。
第二章 集体合同的签订
第七条 集体合同由企业工会代表职工与企业签订。尚未建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。
第八条 集体合同可以包括以下内容：
（一）劳动报酬；
（二）工作时间；
（三）休息休假；
（四）保险福利；
（五）劳动安全卫生；
（六）合同的期限；
（七）变更、解除、终止集体合同的条件和程序；
（八）履行集体合同发生争议的协商处理；
（九）违反集体合同的责任；
（十）双方认为应当协商约定的其他内容。
企业工会或者职工代表与企业可以根据实际情况签订综合性集体合同，也可以签订单项集体合同。集体合同的期限为１至３年。
集体合同规定的劳动条件、劳动报酬等标准，不得低于国家和省、市人民政府规定的最低标准。
第九条 签订集体合同必须经过集体协商。
一方书面提出签订集体合同要求的，另一方应当在１５日内就签订集体合同的有关事项作出书面答复，并且与对方进行协商。
第十条 参加集体协商的双方代表人数应当对等，各方代表人数不得少于３人，并且各自确定１名首席代表。
企业法定代表人和企业工会主席分别担任企业方与职工方的首席代表；因故不能担任的，应当书面委托一名代表担任。其他代表由企业和企业工会分别确定。
尚未建立工会的企业，职工方协商代表由职工或者上级工会指导职工推举产生，并且必须得到企业半数以上职工的同意；首席代表由参加协商的代表推举产生。
第十一条 企业应当保证协商代表履行职责必要的时间。协商代表履行职责占用工作时间，其工资和其他待遇不受影响。
职工方协商代表在劳动合同期内，除严重违反劳动纪律、企业规章制度、或者严重失职、徇私舞弊，对企业利益造成重大损害，以及被依法追究刑事责任外，企业不得与其解除劳动合同。
企业不得因为职工方协商代表履行职责而给予不公平待遇。企业经济性裁减人员，协商代表有优先保留工作的权利。
第十二条 职工方与企业方应当在举行集体协商会议的７日前，将拟定协商的事项和参加协商的代表名单通知对方。集体协商会议召集人由双方首席代表轮流担任。
第十三条 经过集体协商达成一致的集体合同草案，应当提交企业职工代表大会或者全体职工大会讨论、表决，经过全体职工代表或者全体职工半数以上同意，集体合同草案即获通过。
集体合同草案未获通过的，由双方重新协商修改后，再次提交讨论、表决。
第十四条 集体协商未达成一致的，经过双方同意可以中止协商，并且商定下次协商的时间、地点、内容。中止协商期限最长不得超过３０日。
双方签订集体合同的实际协商时间，最长不得超过６０日。
第十五条 集体合同草案通过后，由集体协商双方首席代表签字。企业应当自集体合同双方签字之日起７日内，将集体合同文本及说明一式５份，报送有管辖权的劳动行政主管部门审核，企业工会也应当同时报送上一级工会。
第十六条 劳动行政主管部门收到集体合同文本后，应当依据法律、法规的规定，对下列内容进行审核：
（一）合同双方的主体资格是否符合法律、法规的规定；
（二）是否经过集体协商，集体协商是否符合规定的程序；
（三）合同内容是否与法律、法规的规定相抵触。
第十七条 劳动行政主管部门应当在收到集体合同文本之日起１５日内，将书面审核意见送达集体合同双方；在１５日内未提出书面异议的，集体合同即行生效；提出异议的，合同双方应当进行协商修改，重新报送。
第十八条 上一级工会对集体合同有异议的，应当及时通知双方首席代表，并将书面意见反馈劳动行政主管部门。
第十九条 企业应当自集体合同生效之日起１０日内，向全体职工公布集体合同文本。
集体合同有效期内首席代表变更，不影响集体合同的效力。
第二十条 职工方应当在集体合同生效后，将集体合同文本及说明等材料上报上一级工会备案。
第三章 集体合同的变更、解除和终止
第二十一条 有效期内的集体合同经双方协商一致，可以变更或者解除。
第二十二条 有效期内的集体合同有下列情形之一的，任何一方可以要求变更或者解除：
（一）签订集体合同所依据的法律、法规修改或者废止的；
（二）由于不可抗力，致使集体合同部分或者全部不能履行的；
（三）企业破产、停产、兼并、解散，或者生产经营状况发生重大变化，致使集体合同无法履行的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
一方提出变更或者解除集体合同要求的，应当提供相关证据材料并且说明理由，另一方当给予答复，并且在７日内由双方进行协商。
第二十三条 变更或者解除集体合同的，按照本办法规定的签订集体合同的程序办理。
第二十四条 集体合同期满前６０日内，双方应当进行协商，重新签订集体合同。
第二十五条 集体合同期限届满，或者双方约定的解除、终止条件出现时，该集体合同即行终止。
第四章 集体合同履行的监督
第二十六条 集体合同双方应当按照集体合同的约定，自觉履行义务，并且接受劳动行政主管部门和上级工会的指导、监督。
第二十七条 集体合同履行的日常监督，可以由企业与工会双方组成本企业集体合同监督委员会（小组）负责，也可以由双方根据需要选择其他形式。
监督中发现的问题应当以书面形式提交双方首席代表，双方首席代表应当认真研究和协商处理。
第二十八条 双方首席代表每年至少在职工代表大会或者全体职工大会上报告一次集体合同的履行情况。
第二十九条 履行集体合同发生争议，通过协商不能解决的，一方或者双方可以向有管辖权的劳动争议仲裁机构申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起１５日内向人民法院提起诉讼。
履行集体合同发生争议时，双方应当维护正常的生产经营和工作秩序。
第三十条 违反本办法规定，有下列情形之一的，由劳动行政主管部门责令改正，予以警告；造成经济损失的，责令赔偿经济损失；构成犯罪的，依法提请司法机关追究刑事责任：
（一）采用不正当手段胁迫签订或者履行集体合同的；
（二）打击报复参加协商的代表的；
（三）签订或者履行集体合同发生争议时激化矛盾，给企业或者职工造成损害的；
（四）有关人员在签订集体合同时，玩忽职守、徇私舞弊，致使国家遭受重大损失的。
第三十一条 违反本办法的规定，同时违反其他法律、法规的，依照有关法律、法规处理。
第三十二条 集体合同一方未履行集体合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。
第五章 附则
第三十三条 实行企业化管理的事业单位签订集体合同，以及签订行业性、区域性集体合同，参照本办法执行。
第三十四条 本办法自发布之日起施行。
关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知
建设部
关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知
建住房开函[2002]079号
各省、自治区、直辖市建委（建设厅、开发办）、上海市房屋土地资源管理局：
为了配合整顿和规范房地产市场秩序工作，决定对部分一级房地产开发企业进行资质年检。年检由各省、自治区、直辖市房地产主管部门初审，按照年检要求，提出初审意见，于2003年2月28日前将初审意见及相关材料报建设部住宅与房地产业司。其他一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市房地产主管部门代为年检。
附件:1.参加资质一级房地产开发企业年检名单
附件:2.资质一级房地产开发企业资质年检需提供的材料
住宅与房地产业司
二OO二年十一月二十日
附件1
2002年参加一级资质房地产开发企业年检名单
省 份 单 位 名 称
北京市 北京新中实经济发展有限责任公司
北京海开房地产集团公司
北京市通州区房地产开发总公司
名流投资集团有限公司
北京市裕发房地产开发集团
天津市 天津市南开区建设开发公司
天津经济技术开发区建设集团有限公司
天津市红桥区建设开发总公司
天津市河西区建设开发总公司
上海市 上海房地产经营（集团）有限公司
上海新黄浦(集团)有限责任公司
上海新黄浦置业股份有限公司
上海建城房地产发展公司
上海静安地产(集团)有限公司
上海长宁房地产经营有限公司
上海宝宸(集团)有限公司
重庆市 重庆瀛丹物业（集团）有限公司
重庆南方集团有限公司
广东省 广州市城市建设开发集团有限公司
广东省汕头经济特区建设(集团)公司
深圳市城市建设开发（集团）公司
深圳华侨城房地产有限公司
茂名市城市综合开发公司
贵州省 世纪中天投资股份有限公司
中房集团遵义房地产开发公司
吉林省 长春长房股份有限公司
长春房地产开发（集团）有限公司
云南省 昆明市官渡区土地房屋开发经营总公司
昆明市盘龙区房地产经营开发公司
湖南省 长沙市房地产开发公司
长沙市芙蓉实业公司
长沙市建设综合开发公司
中房集团衡阳房地产开发公司
江苏省 南京市建邺区城镇建设综合开发总公司
南京市玄武区城镇建设综合开发公司
南京市白下区城镇建设综合开发总公司
南京市秦淮区城镇综合开发总公司
南京市建华房地产综合开发总公司
南京正大经济开发总公司
南京市下关城市建设开发（集团）公司
南京万厦（集团）股份有限公司
南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司
无锡市房地产开发公司
中房集团无锡房地产开发公司
浙江省 宁波华能房地产开发公司
河南省 中国房地产集团许昌公司
湖北省 武汉市武昌城市综合开发(集团)公司
中房江岸房地产开发（集团）公司
湖北省 武汉经济技术开发区开发总公司
青海省 青海汇通房地产开发公司
山东省 枣庄市市中区房地产开发总公司
辽宁省 鞍山市城市建设开发有限公司
大连新型房地产开发有限公司
丹东市沿江开发区开发建设总公司
陕西省 咸阳市房地产开发公司
黑龙江省 中房集团哈尔滨房地产开发公司
新疆自治区 新疆广汇房地产开发有限公司
乌鲁木齐大湾房地产开发公司
中央 大通房地产开发公司
保利建设开发总公司
附件2
资质一级房地产开发企业资质年检需提供的材料
1、省、自治区、直辖市建设行政主管部门关于申报资质年检的文件；
2、房地产开发企业资质年检申报表（一式两份，封面加盖单位公章）；
3、《房地产开发企业资质证书》正本（复印件）、副本（原件）；
4、房地产开发企业营业执照副本（复印件加盖工商部门公章）；
5、企业上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；
6、上年度房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件；
7、上年度房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门的公章）；
8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（加盖房地产开发主管部门公章）。